持続可能性とエリア価値を⾼める都市機能誘導⽅針

　本市では、都市計画マスタープランの掲げる「めざすべき都市像」の実現に向けて都市機能誘導の考え方と都市機能誘導区域における容積率緩和に関する制度運用を一体的に事前明示することで、計画的かつ質の高い都市開発を誘導し、市街地環境の整備・改善を行い、もって都市機能の向上を図るため、「持続可能性とエリア価値を高める都市機能誘導方針」を令和8年4月に策定しました。

事業者と行政との協議の円滑化並びに各制度の適正な運用を図ることを目的に、都市機能誘導区域における容積率緩和制度の運用基準として 「都市機能誘導方針に関する都市計画制度の運用基準」 を定めています。

都市機能誘導方針に基づき容積率を緩和する際の取組の一つである「質の高い緑と公共的空間の確保」を実現するための基準として 「オープンスペースの設計と運用の手引き」 を定めています。

• 持続可能性とエリア価値を高める都市機能誘導方針 の策定について（令和7年度第3回堺市都市計画審議会）
• 持続可能性とエリア価値を高める都市機能誘導方針（案）に対するパブリックコメントの実施結果について