南部大阪都市計画区域区分等の変更について（令和5年3月28日）

更新日：2023年3月28日

区域区分及び用途地域等を変更し、令和5年3月28日付けで告示しました。

都市計画の変更の概要

・（堺市告示第100号）南部大阪都市計画区域区分の変更
・（堺市告示第101号）南部大阪都市計画用途地域の変更
・（堺市告示第103号）南部大阪都市計画高度地区の変更
・（堺市告示第104号）南部大阪都市計画防火地域及び準防火地域の変更

次のとおり、区域区分、用途地域、高度地区、防火地域及び準防火地域を変更する。

地区名	面積（ha）	変更前	変更後
黒山地区	9.8	市街化調整区域	市街化区域
		－	近隣商業地域（300/80）
		－	準防火地域
	0.8	市街化調整区域	市街化区域
		－	第一種住居地域（200/60）
		－	高度地区（第三種）
		－	準防火地域
	3.5	市街化調整区域	市街化区域
		－	準工業地域（200/60）
		－	準防火地域
	0.0	市街化区域	市街化区域
		準工業地域（200/60）	近隣商業地域（300/80）
		準防火地域	準防火地域

※（　／　）内は、（容積率／建蔽率）を示す。

・（堺市告示第105号）南部大阪都市計画公園の変更
・（堺市告示第101号）南部大阪都市計画用途地域の変更
・（堺市告示第103号）南部大阪都市計画高度地区の変更

(1)　都市計画公園の変更
　（）内は変更前

種別	名称		位置	面積
種別	番号	公園名	位置	面積
地区公園	4・4・201-11	水賀池公園	（堺市中区深井水池町、深井沢町各地内）　堺市中区深井水池町地内	（約6.3ha）　約4.0ha

(2)用途地域等の変更
次のとおり、用途地域、高度地区を変更する

地区名	面積(約ha)	変更前	変更後
深井駅周辺地区	9.7	第一種中高層住居専用地域(200/60)	近隣商業地域(300/80)
		高度地区（第二種）
		準防火地域	準防火地域

※（　／　）内は、（容積率／建蔽率）を示す。

・（堺市告示第101号）南部大阪都市計画用途地域の変更
・（堺市告示第102号）南部大阪都市計画特別用途地区の変更

次のとおり、用途地域、特別用途地区を変更する。

地区名	面積(約ha)	変更前	変更後
新金岡駅周辺地区	44.9 北西部	第一種中高層住居専用地域(200/60)	第一種中高層住居専用地域(300/60)
		－	特別住居地区
		高度地区(第二種)	高度地区(第二種)
		準防火地域	準防火地域
	50.6 北東部	第一種中高層住居専用地域(200/60)	第一種中高層住居専用地域(300/60)
		－	特別住居地区
		高度地区(第二種)	高度地区(第二種)
		準防火地域	準防火地域
泉ヶ丘駅周辺地区	176.6	第一種中高層住居専用地域(200/60)	第一種中高層住居専用地域(300/60)
		－	特別住居地区
		高度地区(第二種)	高度地区(第二種)
		準防火地域	準防火地域
栂・美木多駅周辺地区	107.8	第一種中高層住居専用地域(200/60)	第一種中高層住居専用地域(300/60)
		－	特別住居地区
		高度地区(第二種)	高度地区(第二種)
		準防火地域	準防火地域
光明池駅周辺地区	89.1	第一種中高層住居専用地域(200/60)	第一種中高層住居専用地域(300/60)
		－	特別住居地区
		高度地区(第二種)	高度地区(第二種)
		準防火地域	準防火地域