（令和5年5月19日公表）水賀池公園整備の事業者公募を実施します
更新日：2023年10月31日
中区では、深井駅周辺地域活性化の第一歩として、多様な世代が集い交流する中区の新たなシンボルとなる水賀池公園整備を行う事業者を公募します。【募集は終了しました】【優先交渉権者を決定しました】
※競争的対話を踏まえ、「公募資料等」及び「公募資料等に関する質問に対する回答」を更新しています。（令和5年9月15日掲載）
事業名称
水賀池公園整備事業
事業概要
深井駅周辺地域の活性化を図るため、水賀池公園の機能強化と、土地利用転換（民間活力の導入）による公園と商業・サービス・居住など多様な機能が一体となった中区のシンボルとなる施設を整備し、多様な世代が集い交流する賑わいを創出します。
本事業では、Park-PFIを活用した公園エリアと民間活用エリアの管理運営を民間事業者が一体的に行う事業スキームにより、持続可能な施設運営を実現します。
事業期間
公園施設設置許可から最大30年間
公募及び選定スケジュール(予定）
| 日程 | 内容 |
|---|---|
| 令和5年5月19日 | 公募資料等の公表 |
| 令和5年10月31日 | 提案書の提出締切り |
| 令和5年12月中旬 | プレゼンテーションの実施 |
| 令和5年12月下旬 | 優先交渉権者の決定 |
| 令和6年3月 | 基本協定の締結（予定） |
公募資料等
水賀池公園整備事業公募設置等指針及び市有地活用事業募集要項（PDF：3,006KB）
別紙
6. 基本協定書（案）（公募設置管理制度）（PDF：839KB）
7. 基本協定書（案）（指定管理者制度）（PDF：1,164KB）
8. 年度協定書（案）（指定管理者制度）（PDF：511KB）
9. 事業用定期借地権設定契約書（案）（PDF：1,008KB）
11. 工事負担金協定書（案）（特定公園施設）（PDF：260KB）
12. 工事負担金協定書（案）（市有地）（PDF：545KB）
13. 様式集(word・Excel)（ファイル：244KB）
※提出書類への押印について（令和5年9月15日掲載）
競争的対話を踏まえ、「13.様式集（PDF）」及び「13.様式集（word・Excel）」の 「（様式5）応募申込書」「（様式6）委任状」「（様式（指）5）グループ協定書兼委任状」につき、令和3、4及び5年度、堺市建設工事・測量・建設コンサルタント入札参加資格を有する者は、届け出ている使用印の使用を認めます。
添付資料
1. 深井駅周辺地域活性化事業 基本構想［概要版］（PDF：1,431KB）
1. 深井駅周辺地域活性化事業 基本構想［本編］（PDF：4,056KB）
2. 水賀池公園整備基本計画［概要版］（PDF：1,386KB）
2. 水賀池公園整備基本計画［本編］（PDF：5,395KB）
本事業に係る開発行為等について
本事業に係る開発行為等ついては、堺市開発行為等の手続に関する条例（以下「開発手続条例」という。）に基づく技術基準にとらわれない民間事業者からの自由な提案を促進するため、開発手続条例第7条に定める公共・公益施設等の協議を不要とします。（※注：都市計画法第29条に該当する開発行為等については、都市計画法第32条協議が緩和されるものではありません。）
開発手続きについて
公募資料等に関する質問に対する回答【令和5年6月30日掲載】
質問に対する回答は以下よりダウンロードしてください。
【参加資格】水賀池公園整備事業 質問回答（PDF：493KB）
【参加資格以外】水賀池公園整備事業 質問回答（PDF：1,022KB）
【参加資格以外】質問回答No27「転貸借について」（令和5年9月15日掲載）
競争的対話を踏まえ、信頼性が認められるのであれば、貸付地の民間施設の完成前に市の承諾を受けて定期借地権を転貸することは認めます。
（※＜令和5年6月30日掲載＞【参加資格以外質問回答No.27】については修正とする。）
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