【ZEB認証取得】本庁舎のZEB化に向けたESCO事業【堺エネルギー地産地消プロジェクト】

本市では、国から脱炭素先行地域に採択された「堺エネルギー地産地消プロジェクト」の一環として、ESCO事業による本庁舎のZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）化を進めています。

老朽化した空調熱源設備の更新や製造が終了する蛍光灯のLED化に合わせて「堺市役所本庁舎ESCO事業」をプロポーザル方式で公募し、令和7年9月25日付で契約を締結しました。

さらに令和8年2月6日付で、改修計画に対して第三者評価機関からZEB Orientedの認証を取得しました。
現在、この改修計画に基づき、空調設備の高効率化や照明設備のLED化など、省エネルギー改修を進めています。

■ZEBの達成水準：ZEB Oriented
※延床10,000平方メートル以上の建物を対象としたZEBの水準。建物用途が事務所の場合、基準一次エネルギー消費量から省エネで40％以上削減する必要がある。

■エネルギー削減率：43％
※国が定める平成28年基準からの削減率。

■BEI：0.57
※BEI（Building Energy Index）：省エネ性能を示す指標。建物の設計一次エネルギー消費量を基準一次エネルギー消費量で除した値。ZEB Orientedの認証取得には0.6以下が必要。

※令和8年2月時点で、本庁舎のZEB化は既存庁舎として全国最大の事例です。

■ESCO事業者（受注者）：アズビル株式会社 ビルシステムカンパニー関西支社

■履行期間：令和7年9月26日～令和25年3月31日
　・改修工事等の期間：令和7年10月頃～令和10年3月31日
　・省エネルギーサービスの期間：令和10年4月1日～令和25年3月31日

■ESCOサービス料（総額）：2,298,941,700円（税込）

■交付金活用予定額：1,331,028,000円（税込）
※地域脱炭素移行・再エネ推進交付金を充当

■光熱水費削減予定額：年間47,735,511円（税込）

■光熱水費削減保証額：年間40,575,184円（税込）

■その他：ZEB Orientedの認証取得

【備考】
　・省エネルギー率（予定）：27.8％［21,722GJ/年削減］

　・温室効果ガス排出量削減率（予定）：28.2％［1,083 t-CO2/年削減※］
　　※約494世帯分に相当（令和4年度の近畿地⽅の1世帯当たり排出量2.19t-CO2から算定）

　・ZEB化に伴う追加費用は光熱水費の削減や交付金の活用で次回の設備更新までに回収できる見込みです。

堺市役所本庁舎ESCO事業の公募資料は以下のとおりです。

公募に関する提供資料は以下のとおりです。

公募に関する質問への回答は以下のとおりです。

■実施期間：令和6年4月8日から実施しました。
■実施内容
・堺市役所本庁舎ESCO事業の概要（公募要件、公募スケジュール等）の説明
・『「（仮称）本庁舎ZEB化事業」事業可能性調査業務』の結果の説明
・空調設備、照明設備等の現地見学の実施
■その他：4月16日（火曜）の期限で質問を受け付けました。

■実施期間：令和6年5月27日から実施しました。
■実施内容
・空調設備、照明設備等の現地見学の実施
■その他：6月5日（水曜）の期限で質問を受け付けました。