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堺市
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住宅宿泊事業

更新日:2021年6月21日

住宅宿泊事業法とは

 住宅宿泊事業法とは、日本で急速に拡大しつつある「民泊みんぱくサービス」に対応するため、平成30年6月15日に施行された法律です。制度については「民泊みんぱく制度ポータルサイト」、制度に関するご意見、ご質問等については「民泊みんぱく制度コールセンター(0570-041-389、平日9時から18時まで)」をご活用ください。

(注意)自宅の一部やマンションの空室等を活用する場合であっても、宿泊料とみなされる対価を得て人を宿泊(寝具を使用して施設を利用すること)させる場合は、旅館業の許可、もしくは住宅宿泊事業法の届出が必要となります。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。民泊(みんぱく)制度ポータルサイト(外部リンク)

宿泊施設を提供及び利用される方(かた)はこちら

旅館業法の許可申請をお考えの方(かた)はこちら

住宅宿泊事業の届出をお考えのかた

堺市では、条例で住宅宿泊事業の実施の制限、及び近隣住民への事前説明の義務を規定しています。
住宅宿泊事業の届出を行う場合は、「住宅宿泊事業の届出に関する手引き」を参照いただき、原則、「民泊制度運営システム」を使用しての届出をお願いします。
(注意)手続きをスムーズに進めるためにも事前相談をお勧めしています。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。民泊(みんぱく)制度運営システムのご案内(観光庁ホームページ)

堺市住宅宿泊事業に関する条例について

1 住宅宿泊事業の実施の制限
 住居専用地域(都市計画法第8条第1項第1号の第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層ちゅうこうそう住居専用地域、第二種中高層ちゅうこうそう住居専用地域)においては、日曜日の正午から金曜日の正午まで(国民の祝日に関する法律に規定する休日の前日の正午から当該休日の正午までを除く)は住宅宿泊事業を実施することができません。ただし、いわゆる家主居住型の住宅宿泊事業(住宅宿泊事業法第11条第1項各号のいずれにも該当しない場合)を除く。

事業を制限される期間

2 近隣住民への説明
 予告なく住宅宿泊事業が開始されることは、近隣住民に不安感や不信感を与えることとなり、事業開始後の運営にも支障をきたすこととなります。そのため、住宅宿泊事業法に基づく届出の前に対面または書面による説明を義務づけています。

 【説明事項】
・届出者
・届出施設の名称及び所在地
・事業の概要
・廃棄物の処理方法
・緊急時(火災等)の対応方法
・苦情の連絡先

 【説明範囲】
・届出住宅に係る敷地に他の住宅が存する場合は、当該他の住宅に居住する者(図(1))
・届出住宅を構成する建築物の敷地に接する土地に存する建築物に居住する者(図(2))
・届出住宅を構成する建築物の敷地が道路、公園その他の空地(以下「道路等」という。)に接する場合は、当該敷地と道路等の境界線からの水平距離が10メートル範囲内の土地に存する建築物に居住する者(図(3))

説明範囲の例

関係法令について

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。観光庁ホームページ(外部サイト)

届出様式について

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。住宅宿泊事業法(関連法令・様式集)

住宅宿泊事業関係様式、その他参考様式(誓約書、安全措置チェックリスト等)については外部リンク先をご参照ください。

個人情報等の取扱いについて

他法令等について

管理規約について(マンションで民泊みんぱくの営業をしたいかた民泊みんぱくの営業を禁止したいかたへ)

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。観光庁ホームページ(外部サイト)

廃棄物の処理について

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このページの作成担当

健康福祉局 健康部 保健所 環境薬務課
電話:072-222-9940 ファックス:072-222-9876
〒590-0078 堺市堺区南瓦町3番1号 堺市役所本館6階

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