堺市営住宅指定管理者候補者の選定結果について

(1)事業計画が市民の平等利用その他の観点から適切なものであること。
（堺市営住宅条例第48条第3項第1号及び堺市特定優良賃貸住宅管理条例第34条第3項第1号）

①管理運営の基本方針

②平等利用・安全の確保

(2)事業計画を確実かつ安定的に実施するに足りる経理的基礎その他の経営に関する能力を有すること。
（堺市営住宅条例第48条第3項第2号及び堺市特定優良賃貸住宅管理条例第34条第3項第2号）

①安定的な経営資源

②財務規模、組織状況

③事業実績

(3)入居者及び使用者の意思及び人権を尊重し、常にその立場に立ったサービスが提供できること。
（堺市営住宅条例第48条第3項第3号及び堺市特定優良賃貸住宅管理条例第34条第3項第3号）

①利用者・利用者ニーズの把握
②個人情報の保護、情報公開の考え方
③人権尊重の考え方

④障害者等への考え方

⑤広報・モニタリング計画

(4)効果的かつ効率的な管理を実施できること。
（堺市営住宅条例第48条第3項第4号及び堺市特定優良賃貸住宅管理条例第34条第3項第4号）

①休場日、開場時間、管理センターの窓口設置等の考え方
②人員配置、人材育成の考え方、研修計画
③施設の保守点検管理・修繕の考え方
④駐車場の利用料金の考え方
⑤苦情・要望への対応の考え方
⑥非常時対策

(5)市営住宅等の効用を最大限発揮させることができること。
（堺市営住宅条例第48条第3項第5号及び堺市特定優良賃貸住宅管理条例第34条第3項第5号）

①目標設定の考え方、目標達成の方策
②特定公共賃貸住宅の入居促進の考え方
③自主事業の実施計画

(6)管理経費の縮減が図られること。
（堺市営住宅条例第48条第3項第6号及び堺市特定優良賃貸住宅管理条例第34条第3項第6号）

①経費削減の考え方・方法
②収支計画
③指定管理料の削減

(7)前各号に掲げるもののほか、市長が定める要件。
（堺市営住宅条例第48条第3項第7号及び堺市特定優良賃貸住宅管理条例第34条第3項第7号）

①障害者等就職困難者の雇用
②市内経済の活性化
③地域振興、地域コミュニティの醸成
④環境問題への取組
⑤市の施策に整合する取組実績等
（障害者雇用、子育て支援、女性の活躍促進、若者雇用、高齢者雇用、本社・本店、環境マネジメント）