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(令和5年12月21日公表)水賀池公園整備事業の優先交渉権者を決定しました

更新日:2023年12月21日

優先交渉権者について

 深井駅周辺地域活性化の第一歩として、多様な世代が集い交流する中区の新たなシンボルとなる水賀池公園整備について、令和5年5月19日(木曜)から令和5年10月31日(火曜)まで民間事業者から公園整備と市有地活用、その後の管理運営についての提案を募集しました。
 このたび、学識経験者等で構成される堺市水賀池公園活用等事業者等選定委員会の審査を経て、以下のとおり優先交渉権者を決定しました。
 今後、施設の早期開設に向けて優先交渉権者との調整を図り、手続を進めます。

優先交渉権者及び提案内容

優先交渉権者

【代表企業】
株式会社フージャースコーポレーション

【構成企業】
イオンタウン株式会社、合同会社エムサップ 、大阪ガス都市開発株式会社、株式会社COM’S、住友林業緑化株式会社、清立商工株式会社、株式会社セルビス、南海ビルサービス株式会社、南海不動産株式会社、西松建設株式会社西日本支社、パシフィックコンサルタンツ株式会社大阪本社、株式会社藤江建築事務所、株式会社フージャースリビングサービス、株式会社LIV建築計画研究所、株式会社隆栄建設

提案の概要

▶公園エリア:芝生広場、多目的広場、複合遊具広場、カフェ、運動施設等
▶民間活用エリア:スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店等
 売却可能エリア:分譲マンション(15階建)

事業期間

30年

事業者が市に支払う

借地料(総額)

1,802,972,130円

事業者が市に支払う

土地購入額(総額)

740,000,000円

市が負担する整備費用

2,030,549,975円

提案概要

優先交渉権者に対する選定委員会講評(主な意見)

  • 芝生広場と多目的広場のまとまった配置が見た目の広がりを感じさせ、地域での活用を考えている点が評価できた。
  • 市内業者の参画や、この場所で地域とのつながりを重視した親しまれる公園を作ろうとしている点が評価できた。
  • 公園に配慮した規模・景観の商業施設内に商業・サービス・飲食などの多様な店舗が配置されておりプロムナード周辺の一体性が評価できた。
  • SPCを設立し倒産隔離によるリスク低減を行うことや、公園維持管理充当金を民間活用エリアの事業収支から計上されるなどの事業持続可能性の点が評価できた。
  • 商業施設の深井駅側道路前面に駐車場を配置しているが、民間エリアの西面は施設の顔となる賑わい空間を創出できるような景観が望ましい。

公募参加者数

2者

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このページの作成担当

中区役所 深井駅周辺地域活性化推進室

電話番号:072-270-8190

ファクス:072-270-8101

〒599-8236 堺市中区深井沢町2470-7

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