木造住宅（2階建）の耐震補強工事費事例

更新日：2024年3月21日

耐震補強部位

（1）外壁・内壁の補強・新設に必要な工事（仮設・解体撤去・内外装・設備の移設等を含む）

（2）屋根の葺き替えに必要な工事（屋根関連撤去・足場・養生シート・下地・屋根材・竪樋・軒樋・水切り等を含む）

（3）基礎の増し打ち・新設に必要な工事（基礎撤去・土工事・鉄筋・コンクリート・型枠等を含む）

（4）浴室の復旧工事（耐震補強に伴い撤去・復旧が必要となったもの）

木造2階建住宅耐震改修工事費事例(平成27年度から平成29年度まで）（PDF：113KB）

木造2階建改修工事費事例(29年度）
年度	床面積	改修工事で引き上げた評点の累計	改修工事費	評点0.1あげるための平米単価（＊）	基礎補強	浴室改修	屋根軽量化	備考
29	130.00平米	4.92	6,542,084 円	1,023 円	1,061 円	0 円	3,687,958 円
	92.73平米	4.90	4,860,000 円	1,070 円	386,172 円		2,103,989 円
	104.31平米	4.38	6,079,845 円	1,331 円	348,694 円	0 円	2,256,425 円
	73.98平米	5.38	5,635,326 円	1,416 円	301,773 円	0 円	1,099,026 円
	140.30平米	3.58	5,670,000 円	1,129 円	83,007 円	145,284 円	0 円	浴室復旧に他の補助活用
	149.35平米	4.13	4,453,061 円	722 円	0 円	297,370 円	0 円
	170.66平米	4.75	12,693,465 円	1,566 円	2,525,774 円		3,293,683 円
	134.03平米	3.48	5,910,192 円	1,265 円	173,259 円	1,116,682 円
	68.72平米	4.17	3,888,000 円	1,357 円	670,680 円		1,506,074 円
	122.28平米	3.90	4,256,280 円	893 円	499,660 円
	81.70平米	5.36	6,097,152 円	1,392 円			144,891 円
	86.51平米	4.15	5,573,958 円	1,553 円	801,759 円		1,074,930 円
	164.76平米	4.67	8,878,969 円	1,154 円	240,178 円		3,873,658 円
	106.00平米	5.34	4,144,063 円	732 円
	105.30平米	4.49	2,250,000 円	476 円
	142.34平米	4.84	3,390,578 円	492 円	191,894 円
	90.38平米	3.06	3,456,000 円	1,250 円	245,617 円	314,464 円	1,258,791 円
	83.01平米	3.35	4,017,600 円	1,445 円			1,183,859 円
	111.84平米	5.07	6,208,743 円	1,095 円	408,217 円		2,337,140 円
	78.97平米	5.84	4,857,138 円	1,053 円			891,135 円
	64.85平米	6.25	5,330,139 円	1,315 円	1,706,651 円		633,407 円
	115.83平米	2.84	4,427,256 円	1,346 円	1,360,781 円
	164.48平米	4.67	19,413,615 円	2,527 円	3,222,127 円		1,274,661 円	防火断熱改同時実施
	48.02平米	5.24	16,236,400 円	6,453 円	393,455 円	579,538 円	812,354 円	防火断熱改同時実施
	59.53平米	3.49	2,853,360 円	1,105 円	218,182 円	903,056 円
	103.50平米	5.03	5,502,251 円	1,479 円	1,790,153 円	889,096 円	954,390 円
	102.29平米	3.90	2,818,724 円	977 円
	102.67平米	3.65	2,110,000 円	781 円	94,090 円
	57.68平米	4.25	1,853,876 円	756 円

＊耐震改修工事は各階の短辺方向、長辺方向の評点をそれぞれ1.0以上となるまで引き上げる工事です。2階建ての住宅では1階、2階それぞれで2方向ー合計で4方向の評点を1.0以上に引き上げる工事が必要になります。表の値は引き上げた点数の累計です。

木造2階建改修工事費事例(28年度）
年度	床面積	改修工事で引き上げた評点の累計	改修工事費	評点0.1あげるための平米単価（＊）	基礎補強	浴室改修	屋根軽量化	備考
28	135.18平米	3.81	5,194,800 円	1,009 円	917,355 円	1,425,714 円	0 円
	136.94平米	3.55	3,533,788 円	727 円	311,771 円	0 円	0 円
	110.80平米	5.13	5,637,600 円	992 円	0 円	0 円	2,974,309 円
	165.31平米	4.68	9,980,000 円	1,290 円	0 円	0 円	4,176,744 円
	69.91平米	4.50	5,960,433 円	1,895 円	484,823 円	0 円	1,306,598 円
	85.58平米	5.98	4,156,371 円	812 円	681,496 円	0 円	1,272,455 円
	62.91平米	3.77	2,727,648 円	1,150 円	0 円	0 円	0 円
	78.18平米	4.69	2,620,000 円	715 円
	140.98平米	3.46	6,091,748 円	1,249 円		1,523,034 円
	69.90平米	5.60	6,059,250 円	1,548 円		724,086 円	1,505,423 円	防火断熱改修同時実施
	78.58平米	5.27	3,834,000 円	926 円	191,363 円		1,517,512 円
	122.02平米	4.16	5,886,000 円	1,160 円	682,164 円		1,955,889 円	工事の一部に他の補助活用
	47.56平米	3.44	3,884,205 円	2,374 円	1,320,650 円		908,355 円
	77.35平米	6.14	3,367,764 円	709 円	145,299 円		1,057,022 円
	69.95平米	3.96	2,770,172 円	1,000 円	707,226 円			防火断熱改同時実施
	71.23平米	4.87	3,367,689 円	971 円	200,865 円
	65.42平米	4.75	3,698,439 円	1,190 円		505,132 円	935,626 円
	105.72平米	3.89	3,035,000 円	1,055 円
	179.57平米	5.20	5,003,839 円	1,301 円	642,920 円
	103.92平米	5.63	5,581,440 円	1,340 円	150,388 円		1,604,454 円
	73.72平米	5.64	5,069,012 円	1,215 円	1,003,981 円		958,169 円
	115.81平米	4.12	4,482,000 円	1,470 円	380,590 円		907,660 円	工事の一部に他の補助活用
	127.11平米	5.10	7,776,000 円	2,061 円	418,520 円		3,320,812 円
	122.47平米	4.76	5,399,199 円	1,533 円	687,482 円		1,671,886 円

木造2階建改修工事費事例(27年度）
年度	床面積	改修工事で引き上げた評点の累計	改修工事費	評点0.1あげるための平米単価（＊）	基礎補強	浴室改修	屋根軽量化
27	117.11平米	4.15	3,996,000 円	822 円	0 円	173,262 円	0 円
	118.40平米	5.04	6,814,800 円	1,142 円	0 円	248,611 円	3,462,463 円
	146.16平米	3.42	4,350,998 円	870 円	0 円	0 円	0 円
	135.84平米	6.15	8,222,656 円	984 円	0 円	0 円	2,979,371 円
	128.76平米	4.64	5,571,383 円	933 円	0 円	0 円	3,032,710 円
	121.73平米	3.75	4,462,833 円	978 円	25,817 円	105,335 円	1,517,071 円
	124.62平米	5.22	1,900,000 円	292 円	0 円	0 円	0 円
	120.88平米	5.99	9,096,727 円	1,256 円	390,270 円	577,368 円	3,819,996 円
	68.04平米	4.82	2,399,362 円	732 円	0 円	0 円	0 円
	84.46平米	4.62	5,606,274 円	1,436 円	438,372 円	596,376 円	2,228,902 円
	83.52平米	6.53	3,231,485 円	593 円	460,814 円	0 円	0 円
	104.01平米	4.62	5,940,000 円	1,236 円	621,111 円	403,481 円	1,998,008 円
	72.45平米	4.13	7,308,949 円	2,443 円	2,753,435 円	0 円	0 円
	62.11平米	4.13	3,173,472 円	1,237 円	300,326 円	636,786 円	970,311 円
	70.87平米	4.84	4,646,036 円	1,354 円	587,347 円	122,602 円	901,336 円
	104.90平米	2.82	4,531,320 円	1,532 円	75,728 円	0 円	0 円
	202.75平米	3.00	8,938,574 円	1,470 円	0 円	0 円	4,350,726 円
	150.50平米	4.31	5,632,077 円	868 円	722,598 円	0 円	1,938,089 円
	48.50平米	6.43	4,279,206 円	1,372 円	875,803 円	0 円	942,803 円
	52.59平米	5.53	2,912,760 円	1,002 円	1,030,887 円	0 円	0 円
	66.69平米	5.27	3,782,541 円	1,076 円	111,414 円	0 円	1,274,844 円
	82.71平米	2.71	3,953,988 円	1,764 円	0 円	0 円	0 円
	103.68平米	3.37	4,213,894 円	1,206 円	229,677 円	0 円	1,583,387 円
	81.81平米	2.59	2,524,000 円	1,191 円	319,516 円	0 円	0 円
	149.10平米	6.86	4,860,000 円	475 円	134,719 円	0 円	2,522,124 円
	85.45平米	4.71	3,381,188 円	840 円	676,306 円	0 円	1,082,077 円
	123.19平米	1.81	2,048,933 円	1,530 円	0 円	0 円	0 円
	81.05平米	7.01	5,767,200 円	1,112 円	456,062 円	679,104 円	785,376 円
	81.05平米	6.66	4,903,200 円	995 円	331,685 円	679,104 円	797,040 円
	77.17平米	3.92	4,083,108 円	1,408 円	1,161,807 円	148,043 円	0 円
	89.10平米	5.04	4,729,610 円	1,053 円	462,132 円		2,280,128 円

上部構造評点	判定
1.5以上	倒壊しない
1.0以上から1.5未満	一応倒壊しない
0.7以上から1.0未満	倒壊する可能性がある
0.7未満	倒壊する可能性が高い