歴史的風致形成建造物の指定制度について

更新日：2025年12月9日

指定制度の概要

　地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律（歴史まちづくり法）において、歴史的風致維持向上計画の重点区域における歴史的風致を形成しており、かつ、その歴史的風致の維持及び向上のためにその保全を図る必要のある歴史的価値の高い建造物を、「歴史的風致形成建造物」に指定することができます。
　重点区域内の建造物の所有者は、当該建造物の歴史的風致形成建造物への指定について、市長へ提案することができます。

指定の流れ（提案を含む）

指定の期間

「堺市歴史的風致維持向上計画（第2期）」の計画期間内（令和5年度～令和14年度）

指定の対象

　次のいずれかに該当する建造物を対象とします。
　(1) 大阪府文化財保護条例(昭和44年大阪府条例第5号)第7条第1項に基づく府指定有形文化財(建造物)及び同条例第46条第1項の規定に基づく大阪府指定史跡又は大阪府指定名勝
　(2) 堺市文化財保護条例(平成3年条例第5号)第4条第1項に基づく堺市指定有形文化財(建造物)及び同条例第33条第1項に基づく堺市指定史跡、堺市指定名勝
　(3) 文化財保護法（昭和25年法律第214号）第57条第1項に基づく登録有形文化財
　(4) 景観法第19条第1項に基づく景観重要建造物
　(5) その他、歴史的風致の維持及び向上を図る上で重要なもので、市長が必要と認めたもの

指定の基準

　指定対象のうち、本市の重点区域における歴史的風致を形成している建造物等（国指定文化財を除く）で、以下のいずれかに該当するもの。
　(1) 意匠・形態・技術性が優れているもの
　(2) 歴史性、希少性、地域的な固有性等の観点から保存が必要なもの
　(3) 外観が景観形成上重要なものであり、重点区域における歴史的風致の維持及び向上のために必要なもので、所有者又は管理者等による適切な維持管理が見込まれ、かつ歴史的風致の維持向上に資するための一般公開等の活動が継続的に行われる見込みがあるもの
　※概ね築50年以上経過しているもの

重点区域と歴史的風致の範囲

百舌鳥古墳群及び周辺区域	環濠都市区域

・百舌鳥古墳群の周遊・月見祭・百舌鳥精進	・神輿渡御・環濠都市における茶の湯・環濠都市における伝統産業・海浜行楽（重点区域内に限る）

歴史的風致形成建造物指定による支援と義務　

指定に伴う支援

・相続税算定における財産評価額30％控除（土地含む）の税制優遇を受けることができます。
・管理・修理に関して文化庁の技術的指導を受けることができます。

指定に伴う義務等

・指定されると、建造物の所有者に管理義務や増築等に関する届出義務が生じます。
【届出が必要な場合】
（1）建造物の増築、改築、移転又は除却をしようとするとき（着手する日の30日前まで）。　また、届出した内容を変更しようとするとき。
（2）建造物の所有者が変更したとき。
・指定後、歴史的風致形成建造物であることを示す標識を設置していただきます。標識は堺市から配付しますので、外観の見やすい場所に掲示してください。

届出等の様式例

指定の流れ

・所有する建造物を歴史的風致形成建造物への指定について提案を希望される方は、まずは下記問い合わせ先にご連絡ください。
　【問い合わせ先】
堺市文化観光局歴史遺産活用部文化財課
　電　話：072-228-7198
　メール：bunzai@city.sakai.lg.jp
・提案および指定には、所有者全員（建物・土地）の同意が必要です。
・指定は以下のような流れおよびスケジュールで行います。

・提案書・同意書、また指定後の各種届出書の様式は問いませんが、様式例に記載しているすべての項目を記載していただく必要があります。
・提案の際には、「提案の理由」として、建築年代など当該建造物の来歴、関連する歴史的風致等を記載してください。また、敷地、建物の位置、敷地周辺の状況を示す図面（縮尺2,500分の1以上）を添付してください。