公的賃貸住宅事業者間連携（新金岡地区）

　大阪府、堺市、UR都市機構西日本支社、及び大阪府住宅供給公社は、共同で、堺市内の大規模な住宅団地地区をはじめとする地区等の居住機能の向上等を図るため、「堺市域地域居住機能再生調整会議」を設置し、連携した取組を推進しています。

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　堺市域地域居住機能再生調整会議では、新金岡地区のおける公的賃貸住宅事業者間の連携した取組を進めるための基本方針をとりまとめています。

仮住まいとは、お住まいの住宅を建替えたりする場合、その工事期間中に住まう住宅のことです。
ここでは、マンションの建替等に伴い、一時期必要になる仮住まいに関する情報を提供します。

（1）自分で民間の不動産業者などに出向きさがす方法

・高齢者、障がい者、所得の低い方などのためにセーフティネット住宅（住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅）として登録されている賃貸住宅もございます。セーフティネット住宅はこちら

（2）参加組合員（デベロッパー）などの関連会社（賃貸部門）などから紹介してもらう方法
（3）建替え組合や参加組合員（デベロッパー）が借主になる方法

・高齢者などでは希望に合った住宅を見つけにくい場合があります。建替え組合や参加組合員（デベロッパー）が借主になり高齢者などに転貸借するケースもあります。

（4）公的賃貸住宅をさがす方法

・公的賃貸住宅の入居には、所得制限などがありますので条件が合うか事前に担当の窓口に確認しましょう。応募が多数の場合は、抽選になる場合があります。

　以下では、マンション建替等を行う際の仮住まい等として入居できる公的賃貸住宅等をご案内します。
　入居の際の条件として、世帯構成や収入要件等がある場合には、要件に適わないと入居ができませんのでご注意ください。

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　UR賃貸住宅とは、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）が管理する賃貸住宅で、全国に約72万戸ございます。
●UR賃貸住宅のメリット
1）礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要

　UR賃貸住宅なら、入居時の費用負担が軽減されます。礼金・仲介手数料・保証人は不要です。さらに契約更新の際の更新料も不要。敷金は家賃の2カ月分です。

2）URのお得な家賃制度

　UR賃貸住宅は、近居割、U35割、そのママ割など、ライフステージに応じたお得な家賃制度をご用意しています。

　　※制度の適用にはそれぞれに要件があります。詳細はこちら

3）リノベーションしたお部屋や高齢者向け賃貸住宅

　物件の特徴を活かして素敵にリノベーションしたお部屋や、安心して暮らせる高齢者向け賃貸住宅など、様々なお部屋を展開しています。

　　※リノベーションしたお部屋の詳細はこちら

　　※高齢者向け賃貸住宅の詳細はこちら

●申し込み方法は、先着順による受付です。
（※但し、新築住宅、高齢者向け優良賃貸住宅等一部は抽選となります。）
●入居までの流れはこちら
●申し込みには定められた収入基準を満たす必要がありますが、これに満たない場合でも、一定の条件を満たせば申し込み頂けます。申し込み資格の詳細はこちら
●空室情報や申し込み資格、各種制度についてはお近くのUR賃貸ショップなかもず駅前でもご案内可能です。
　　　　　　　　　　　詳しくはこちら　→　UR都市機構ホームページ

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　公社賃貸住宅『SMALIO（スマリオ ）』とは、大阪府住宅供給公社が、地方住宅供給公社法に基づき、供給、管理する優良な賃貸住宅です。
　大阪府住宅供給公社の賃貸住宅は、大阪府内に約2万2千戸。一人一人のライフスタイルに応じて、すべての人に自分らしくゆとりあるくらしをお届けします。
●公社が扱う賃貸住宅のメリット
1）初期費用が安い

仲介手数料0円、礼金0円、なので、初期にかかる費用を抑えることができます。更新料がかからない のもメリットです。退去時も実費のみ。

2）安全安心。24時間対応

公社は大阪府が設立した特別法人ですので、安全安心をモットーに管理しています。　

3）DIYも可。色んなバリエーション

リフォームや建て替えも行い、かつ賃貸でもご自身でDIYが可能な住宅が多くあります。

●申し込み方法：公社賃貸住宅の空家は先着順の随時受付です。
（※新築住宅等、一部の住宅のみ抽選となります。）
●公社賃貸住宅SMALIOをご検討の方へ

●お部屋に関するお問い合わせ窓口