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宅地安全課の業務内容

更新日:2016年4月1日

業務内容

1協議係

  • 堺市開発行為等の手続に関する条例に基づく協議に関すること。
  • 都市計画法に基づく公共施設管理者の協議及び同意に関すること。

堺市開発行為等の手続に関する条例に基づく開発行為等に係る計画の届出及びあっせん並びに調停に関すること

  • 建築基準法に基づく位置指定道路に関すること。

2許可係

  • 堺市開発行為等の手続に関する条例に基づく検査に関すること。
  • 都市計画法に基づく開発許可及び建築許可に係る申請等の受付及び審査に関すること。
  • 都市計画法に基づく開発許可に係る検査に関すること。
  • 宅地造成等規制法に基づく工事許可申請書等の審査、指導及び検査に関すること。

宅地耐震化推進事業に関すること。(堺市大規模盛土造成マップ)

  • 土砂災害特別警戒区域内の既存家屋に係る移転(助成を除く)に関すること。
  • 開発登録簿に関すること。
  • 宅地造成技術専門委員に関すること。
  • 開発審査会への付議に関すること。
  • 建築基準法第43条第1項ただし書の規定による許可に関すること。

3調査係

堺市開発行為等の手続に関する条例に基づく開発行為等に係る事前相談及び適用法令等の要否判定に関すること。

  • 開発行為等に係る関係部局との調整に関すること。
  • 都市計画法に基づく市街化区域内の開発許可の要否判定に関すること。
  • 都市計画法に基づく市街化調整区域内の建築物の建築に係る可否の判断及び現場調査に関すること。
  • 開発許可、建築許可等に係る事前指導に関すること。
  • 建築基準法に基づく道路の調査に関すること。
  • 公共建築物等の建築及び開発に係る相談、助言及び調整に関すること。
  • 土砂災害特別警戒区域内の開発行為等の可否に関すること。

基準

堺市宅地開発等に関する指導基準

市街化調整区域における開発行為等の基準

建築基準法の道路について

条例・規則

堺市開発行為等の手続に関する条例

堺市開発行為等の手続に関する条例施行規則

堺市都市計画法に基づく市街化調整区域内における開発行為等の許可に関する条例

堺市都市計画法に基づく市街化調整区域内における開発行為等の許可に関する条例施行規則

各種申請様式・手数料

各種申請様式集

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このページの作成担当

建築都市局 開発調整部 宅地安全課
電話:072-228-7483 ファックス:072-228-7854
〒590-0078 堺市堺区南瓦町3番1号 堺市役所高層館13階

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