石原町二丁地区

　本地区は、堺市東区北端の大阪中央環状線に面し、堺市都心や阪和自動車道、阪神高速道路等の広域交通網へのアクセス性の高い地区である。

　堺市都市計画マスタープランにおいては、本地区北側の大阪中央環状線沿道は「工業系産業地」、本地区は「都市農業共生地」であるが、「都市機能の増進を図るべき地域においては、優良な農地等との調和に十分配慮したうえで計画的な土地利用を図ります。」と方針が掲げられている。

　これらの特性を踏まえたうえで、大阪中央環状線沿道という交通利便性の高さを活かし、周辺の農地や自然環境との調和に配慮した工場や流通業務施設等の立地誘導とあわせて地区施設（道路・緑地）を一体的に整備することで、産業機能の増進と地域活力の向上に寄与する。

　大阪中央環状線沿道の工業系産業地に隣接する立地条件や、幹線道路の交通利便性や整備効果を活かし、地域の雇用や活力創出につながる工場や流通業務施設等を主体とした土地利用を図る。

　地区北側の大阪中央環状線と地区内及び地区南側の後背地とを接続する区画道路1号を整備する。
　区画道路1号と東側市道とを接続する区画道路2号を整備する。

地区施設1（区画道路1号、幅員12メートル、延長約340メートル）
地区施設2（区画道路2号、幅員5～6.5メートル、延長約110メートル）

次に掲げる建築物以外の建築物は建築してはならない。
（1）工場
（2）倉庫（倉庫業を営む倉庫を含む）
（3）前各号の建築物内に設けられるもので、その施設利用者のために供するもの、又はその機能を補完するもの
（4）地区施設3内に設けられる休憩所、公衆便所
（5）公益上必要な建築物で建築基準法施行令（昭和25年政令第338号。以下「令」という。)第130条の4及び令第130条の5の4に規定するもの
（6）前各号の建築物に附属するもの

　10分の6
　ただし、建築基準法（昭和25年法律第201号。）第53条第3項第2号に該当する建築物については10分の1を加えた数値とする。

　2,000平方メートル
　ただし、地区施設3内の建築物、公益上必要な建築物に供する敷地は除く。

　100分の15
　ただし、地区施設3内の建築物、公益上必要な建築物に供する敷地は除く。