南部大阪都市計画区域区分等の変更について(令和5年3月28日)
更新日:2023年3月28日
区域区分及び用途地域等を変更し、令和5年3月28日付けで告示しました。
都市計画の変更の概要
(1)黒山地区における区域区分及び用途地域等
ア 変更する都市計画の名称と告示番号
・(堺市告示第100号)南部大阪都市計画区域区分の変更
・(堺市告示第101号)南部大阪都市計画用途地域の変更
・(堺市告示第103号)南部大阪都市計画高度地区の変更
・(堺市告示第104号)南部大阪都市計画防火地域及び準防火地域の変更
イ 変更の概要
次のとおり、区域区分、用途地域、高度地区、防火地域及び準防火地域を変更する。
地区名 | 面積(ha) | 変更前 | 変更後 |
---|---|---|---|
黒山地区 | 9.8 | 市街化調整区域 | 市街化区域 |
- | 近隣商業地域(300/80) | ||
- | 準防火地域 | ||
0.8 | 市街化調整区域 | 市街化区域 |
|
- | 第一種住居地域(200/60) | ||
- | 高度地区(第三種) | ||
- | 準防火地域 | ||
3.5 | 市街化調整区域 | 市街化区域 |
|
- | 準工業地域(200/60) | ||
- | 準防火地域 | ||
0.0 | 市街化区域 | 市街化区域 | |
準工業地域(200/60) | 近隣商業地域(300/80) | ||
準防火地域 |
準防火地域 |
※( / )内は、(容積率/建蔽率)を示す。
(2)水賀池公園及び用途地域等
ア 変更する都市計画の名称と告示番号
・(堺市告示第105号)南部大阪都市計画公園の変更
・(堺市告示第101号)南部大阪都市計画用途地域の変更
・(堺市告示第103号)南部大阪都市計画高度地区の変更
イ 変更の概要
(1) 都市計画公園の変更
()内は変更前
種別 | 名称 | 位置 | 面積 | |
---|---|---|---|---|
番号 | 公園名 | |||
地区公園 | 4・4・201-11 | 水賀池公園 | (堺市中区深井水池町、深井沢町各地内) 堺市中区深井水池町地内 |
(約6.3ha) 約4.0ha |
(2)用途地域等の変更
次のとおり、用途地域、 高度地区を変更する
地区名 | 面積(約ha) |
変更前 | 変更後 |
---|---|---|---|
深井駅周辺地区 |
9.7 | 第一種中高層住居専用地域(200/60) |
近隣商業地域(300/80) |
高度地区(第二種) | |||
準防火地域 | 準防火地域 |
※( / )内は、(容積率/建蔽率)を示す。
(3)新金岡及び泉北ニュータウンにおける用途地域等
ア 変更する都市計画の名称と告示番号
・(堺市告示第101号)南部大阪都市計画用途地域の変更
・(堺市告示第102号)南部大阪都市計画特別用途地区の変更
イ 変更の概要
次のとおり、用途地域、特別用途地区を変更する。
地区名 | 面積(約ha) | 変更前 | 変更後 |
---|---|---|---|
新金岡駅周辺地区 | 44.9 |
第一種中高層住居専用地域(200/60) | 第一種中高層住居専用地域(300/60) |
- | 特別住居地区 | ||
高度地区(第二種) | 高度地区(第二種) | ||
準防火地域 | 準防火地域 | ||
50.6 |
第一種中高層住居専用地域(200/60) | 第一種中高層住居専用地域(300/60) | |
- | 特別住居地区 | ||
高度地区(第二種) | 高度地区(第二種) | ||
準防火地域 | 準防火地域 | ||
泉ヶ丘駅周辺地区 | 176.6 | 第一種中高層住居専用地域(200/60) | 第一種中高層住居専用地域(300/60) |
- | 特別住居地区 | ||
高度地区(第二種) | 高度地区(第二種) | ||
準防火地域 | 準防火地域 | ||
栂・美木多駅周辺地区 | 107.8 | 第一種中高層住居専用地域(200/60) | 第一種中高層住居専用地域(300/60) |
- | 特別住居地区 | ||
高度地区(第二種) | 高度地区(第二種) | ||
準防火地域 | 準防火地域 | ||
光明池駅周辺地区 | 89.1 | 第一種中高層住居専用地域(200/60) | 第一種中高層住居専用地域(300/60) |
- | 特別住居地区 | ||
高度地区(第二種) | 高度地区(第二種) | ||
準防火地域 | 準防火地域 |
※全て市街化区域
※( / )内は、(容積率/建蔽率)を示す。
※特別用途地区:特別住居地区を指定し、条例により以下の建築物を制限
・共同住宅、寄宿舎又は下宿以外の用途に供する部分の容積率が200%を超える建築物
都市計画の詳細について
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