(趣旨)

第1条　この規則は、堺市特定優良賃貸住宅管理条例(平成5年条例第30号。以下「条例」という。)の施行について必要な事項を定める。

(住宅の名称及び位置)

第2条　条例第3条第2項の住宅の名称及び位置は、別表第1のとおりとする。

(入居の申込み)

第3条　条例第4条の規定による市長の許可を受けようとする者は、条例第5条の規定により市長が行う公募に応じて堺市特定優良賃貸住宅入居申込書(様式第1号)を市長に提出しなければならない。

(親族以外の同居者の資格)

第4条　条例第7条第1項第1号の規則で定めるものは、住宅に入居しようとする者(以下この条において「入居予定者」という。)と現に同居し、又は同居しようとする者(市長が特別の事情があると認める場合を除き、次の各号に掲げる全てを満たす者に限る。)とする。

(入居申込者の所得基準)

第4条の2　条例第7条第1項第2号の規則で定める基準は、入居の申込みをした日において、158,000円以上487,000円以下であることとする。

(抽選の方法等)

第5条　条例第8条第1項又は第2項の抽選は、公開により行うものとする。

(入居補欠者)

第6条　市長は、入居予定者を抽選により決定する場合は、同時に、順位を定めて適当な数の入居補欠者を抽選により定めるものとする。

(請書)

第7条　条例第10条第1項第1号の請書は、様式第2号によるものとし、同項に規定する期日までに、市長に提出しなければならない。

(連帯保証人)

第8条　入居者は、条例第10条第1項第1号の規定により提出した請書に連帯保証人の連署がある場合において、当該連帯保証人が次の各号のいずれかに該当することとなったときは、連帯保証人削除届出書(様式第3号)を市長に提出しなければならない。

(必要書類の提出)

第9条　市長は、入居予定者を決定したときは、条例第10条第1項に規定する期日までに次に掲げる書類を提出させるものとする。ただし、条例第6条の規定による入居予定者については、入居の申込みの際これらの書類を提出させるものとする。

(入居許可書)

第10条　条例第10条第2項の規定による許可は、入居許可書(様式第5号)を交付することにより行う。

(入居届)

第11条　入居者は、当該住宅への入居許可の日から起算して30日以内に入居届(様式第6号)に入居者及び入居許可を受けた世帯員(以下「同居者」という。)の住民票の写しを添えて、市長に提出しなければならない。

(入居者負担額の決定方法)

第12条　条例第13条第2項の入居者負担額の決定の方法は、次のとおりとする。ただし、入居者負担額が当該住宅の使用料を上回る場合は、使用料の減額は行わない。

(減額申請書)

第13条　条例第14条の申請書は、住宅使用料減額申請書(様式第7号)とする。

(入居者負担額通知書等)

第14条　条例第15条第2項の規定による通知は、入居者負担額通知書(様式第8号)により行う。

(使用料の減免等)

第15条　条例第18条第1項の規定により使用料の減免又は徴収猶予を受けようとする者は、使用料減免・徴収猶予申請書(様式第11号)に市長が必要と認める書類を添えて市長に提出し、その承認を受けなければならない。

(保証金)

第16条　条例第19条第1項の保証金の額は、使用料の3か月分に相当する金額とする。

(構造及び設備の修繕)

第17条　条例第21条の規則で定める構造及び設備の主要な部分は、次に掲げるものとする。

(同居の許可)

第18条　入居者は、入居許可を受けた世帯員以外の者を当該住宅に同居させようとするときは、同居許可申請書(様式第12号)を市長に提出しなければならない。

(異動届)

第19条　入居者は、出生、死亡又は転出により同居者に異動を生じたときは、速やかに同居者異動届(様式第13号)を市長に提出しなければならない。

(氏名変更届)

第20条　入居者は、入居者又は同居者が婚姻その他の理由によりその氏名を変更したときは、速やかに入居者・同居者氏名変更届(様式第14号)を市長に提出しなければならない。

(一時不在の許可)

第21条　入居者は、1か月以上当該住宅を使用しないときは、一時不在許可申請書(様式第15号)を市長に提出しなければならない。

(模様替え等の許可)

第22条　入居者は、当該住宅の模様替えその他住宅に工作を加える行為をしようとするとき、又は住宅の敷地内に工作物を設置しようとするときは、模様替え等・工作物設置許可申請書(様式第16号)を市長に提出しなければならない。

(用途変更の許可)

第23条　入居者は、当該住宅の一部を住宅以外の用途に使用しようとするときは、住宅用途一部変更許可申請書(様式第17号)を市長に提出しなければならない。

(入居権承継の許可)

第24条　条例第27条の規定により住宅の入居権の承継の許可を受けようとする者は、入居権承継許可申請書(様式第18号)を市長に提出しなければならない。

(住宅の返還届)

第25条　条例第28条第1項の規定による届出は、住宅返還届(様式第19号)を提出することにより行わなければならない。

(住宅の検査)

第26条　条例第30条第3項の身分を示す証票は、監理員之証(様式第20号)とする。

(駐車場の名称及び位置)

第26条の2　条例第31条の2第2項の規定により、規則で定める駐車場の名称及び位置は、別表第2のとおりとする。

(使用の申込み等)

第26条の3　条例第31条の5第1項の駐車場の使用の申込みは、堺市特定優良賃貸住宅駐車場使用申込書(様式第21号)により行わなければならない。

(提出書類)

第26条の4　条例第31条の7第1項第1号の規則で定める書類は、次のとおりとする。

(使用開始日の通知)

第26条の5　条例第31条の7第3項の規定による通知は、堺市特定優良賃貸住宅駐車場使用開始日通知書(様式第23号)により行うものとする。

(駐車場使用料)

第26条の6　条例第31条の8第1項に規定する駐車場使用料の額は、別表第3のとおりとする。

(駐車場の返還届)

第26条の7　使用者は、駐車場を返還しようとするときは、返還の日前30日までに、堺市特定優良賃貸住宅駐車場返還届(様式第24号)を市長に提出しなければならない。

(指定管理者の指定手続)

第27条　条例第34条第2項の申請書は、堺市特定優良賃貸住宅等指定管理者指定申請書(様式第25号)とする。

(委任)

第28条　この規則の施行について必要な事項は、所管部長が定める。