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木造住宅(2階建)の耐震補強工事費事例

更新日:2018年12月12日

耐震補強部位

(1)外壁・内壁の補強・新設に必要な工事(仮設・解体撤去・内外装・設備の移設等を含む)

(2)屋根の葺き替えに必要な工事(屋根関連撤去・足場・養生シート・下地・屋根材・竪樋・軒樋・水切り等を含む)

(3)基礎の増し打ち・新設に必要な工事(基礎撤去・土工事・鉄筋・コンクリート・型枠等を含む)

(4)浴室の復旧工事(耐震補強に伴い撤去・復旧が必要となったもの)

木造2階建改修工事費事例(29年度)
年度 床面積 改修工事で引き上げた評点の累計 改修工事費 評点0.1あげるための平米単価(*) 基礎補強 浴室改修 屋根軽量化 備考
29 130.00平米 4.92 6,542,084 円 1,023 円 1,061 円 0 円 3,687,958 円  
  92.73平米 4.90 4,860,000 円 1,070 円 386,172 円   2,103,989 円  
  104.31平米 4.38 6,079,845 円 1,331 円 348,694 円 0 円 2,256,425 円  
  73.98平米 5.38 5,635,326 円 1,416 円 301,773 円 0 円 1,099,026 円  
  140.30平米 3.58 5,670,000 円 1,129 円 83,007 円 145,284 円 0 円 浴室復旧に他の補助活用
  149.35平米 4.13 4,453,061 円 722 円 0 円 297,370 円 0 円  
  170.66平米 4.75 12,693,465 円 1,566 円 2,525,774 円   3,293,683 円  
  134.03平米 3.48 5,910,192 円 1,265 円 173,259 円 1,116,682 円    
  68.72平米 4.17 3,888,000 円 1,357 円 670,680 円   1,506,074 円  
  122.28平米 3.90 4,256,280 円 893 円 499,660 円      
  81.70平米 5.36 6,097,152 円 1,392 円     144,891 円  
  86.51平米 4.15 5,573,958 円 1,553 円 801,759 円   1,074,930 円  
  164.76平米 4.67 8,878,969 円 1,154 円 240,178 円   3,873,658 円  
  106.00平米 5.34 4,144,063 円 732 円        
  105.30平米 4.49 2,250,000 円 476 円        
  142.34平米 4.84 3,390,578 円 492 円 191,894 円      
  90.38平米 3.06 3,456,000 円 1,250 円 245,617 円 314,464 円 1,258,791 円  
  83.01平米 3.35 4,017,600 円 1,445 円     1,183,859 円  
  111.84平米 5.07 6,208,743 円 1,095 円 408,217 円   2,337,140 円  
  78.97平米 5.84 4,857,138 円 1,053 円     891,135 円  
  64.85平米 6.25 5,330,139 円 1,315 円 1,706,651 円   633,407 円  
  115.83平米 2.84 4,427,256 円 1,346 円 1,360,781 円      
  164.48平米 4.67 19,413,615 円 2,527 円 3,222,127 円   1,274,661 円 防火断熱改同時実施
  48.02平米 5.24 16,236,400 円 6,453 円 393,455 円 579,538 円 812,354 円 防火断熱改同時実施
  59.53平米 3.49 2,853,360 円 1,105 円 218,182 円 903,056 円    
  103.50平米 5.03 5,502,251 円 1,479 円 1,790,153 円 889,096 円 954,390 円  
  102.29平米 3.90 2,818,724 円 977 円        
  102.67平米 3.65 2,110,000 円 781 円 94,090 円      
  57.68平米 4.25 1,853,876 円 756 円        

*耐震改修工事は各階の短辺方向、長辺方向の評点をそれぞれ1.0以上となるまで引き上げる工事です。2階建ての住宅では1階、2階それぞれで2方向ー合計で4方向の評点を1.0以上に引き上げる工事が必要になります。表の値は引き上げた点数の累計です。

木造2階建改修工事費事例(28年度)
年度 床面積 改修工事で引き上げた評点の累計 改修工事費 評点0.1あげるための平米単価(*) 基礎補強 浴室改修 屋根軽量化 備考
28 135.18平米 3.81 5,194,800 円 1,009 円 917,355 円 1,425,714 円 0 円  
  136.94平米 3.55 3,533,788 円 727 円 311,771 円 0 円 0 円  
  110.80平米 5.13 5,637,600 円 992 円 0 円 0 円 2,974,309 円  
  165.31平米 4.68 9,980,000 円 1,290 円 0 円 0 円 4,176,744 円  
  69.91平米 4.50 5,960,433 円 1,895 円 484,823 円 0 円 1,306,598 円  
  85.58平米 5.98 4,156,371 円 812 円 681,496 円 0 円 1,272,455 円  
  62.91平米 3.77 2,727,648 円 1,150 円 0 円 0 円 0 円  
  78.18平米 4.69 2,620,000 円 715 円        
  140.98平米 3.46 6,091,748 円 1,249 円   1,523,034 円    
  69.90平米 5.60 6,059,250 円 1,548 円   724,086 円 1,505,423 円 防火断熱改修同時実施
  78.58平米 5.27 3,834,000 円 926 円 191,363 円   1,517,512 円  
  122.02平米 4.16 5,886,000 円 1,160 円 682,164 円   1,955,889 円 工事の一部に他の補助活用
  47.56平米 3.44 3,884,205 円 2,374 円 1,320,650 円   908,355 円  
  77.35平米 6.14 3,367,764 円 709 円 145,299 円   1,057,022 円  
  69.95平米 3.96 2,770,172 円 1,000 円 707,226 円     防火断熱改同時実施
  71.23平米 4.87 3,367,689 円 971 円 200,865 円      
  65.42平米 4.75 3,698,439 円 1,190 円   505,132 円 935,626 円  
  105.72平米 3.89 3,035,000 円 1,055 円        
  179.57平米 5.20 5,003,839 円 1,301 円 642,920 円      
  103.92平米 5.63 5,581,440 円 1,340 円 150,388 円   1,604,454 円  
  73.72平米 5.64 5,069,012 円 1,215 円 1,003,981 円   958,169 円  
  115.81平米 4.12 4,482,000 円 1,470 円 380,590 円   907,660 円 工事の一部に他の補助活用
  127.11平米 5.10 7,776,000 円 2,061 円 418,520 円   3,320,812 円  
  122.47平米 4.76 5,399,199 円 1,533 円 687,482 円   1,671,886 円  

*耐震改修工事は各階の短辺方向、長辺方向の評点をそれぞれ1.0以上となるまで引き上げる工事です。2階建ての住宅では1階、2階それぞれで2方向ー合計で4方向の評点を1.0以上に引き上げる工事が必要になります。表の値は引き上げた点数の累計です。

木造2階建改修工事費事例(27年度)
年度 床面積 改修工事で引き上げた評点の累計 改修工事費 評点0.1あげるための平米単価(*) 基礎補強 浴室改修 屋根軽量化 備考
27 117.11平米 4.15 3,996,000 円 822 円 0 円 173,262 円 0 円  
  118.40平米 5.04 6,814,800 円 1,142 円 0 円 248,611 円 3,462,463 円  
  146.16平米 3.42 4,350,998 円 870 円 0 円 0 円 0 円  
  135.84平米 6.15 8,222,656 円 984 円 0 円 0 円 2,979,371 円  
  128.76平米 4.64 5,571,383 円 933 円 0 円 0 円 3,032,710 円  
  121.73平米 3.75 4,462,833 円 978 円 25,817 円 105,335 円 1,517,071 円  
  124.62平米 5.22 1,900,000 円 292 円 0 円 0 円 0 円  
  120.88平米 5.99 9,096,727 円 1,256 円 390,270 円 577,368 円 3,819,996 円  
  68.04平米 4.82 2,399,362 円 732 円 0 円 0 円 0 円  
  84.46平米 4.62 5,606,274 円 1,436 円 438,372 円 596,376 円 2,228,902 円  
  83.52平米 6.53 3,231,485 円 593 円 460,814 円 0 円 0 円  
  104.01平米 4.62 5,940,000 円 1,236 円 621,111 円 403,481 円 1,998,008 円  
  72.45平米 4.13 7,308,949 円 2,443 円 2,753,435 円 0 円 0 円  
  62.11平米 4.13 3,173,472 円 1,237 円 300,326 円 636,786 円 970,311 円  
  70.87平米 4.84 4,646,036 円 1,354 円 587,347 円 122,602 円 901,336 円  
  104.90平米 2.82 4,531,320 円 1,532 円 75,728 円 0 円 0 円  
  202.75平米 3.00 8,938,574 円 1,470 円 0 円 0 円 4,350,726 円  
  150.50平米 4.31 5,632,077 円 868 円 722,598 円 0 円 1,938,089 円  
  48.50平米 6.43 4,279,206 円 1,372 円 875,803 円 0 円 942,803 円  
  52.59平米 5.53 2,912,760 円 1,002 円 1,030,887 円 0 円 0 円  
  66.69平米 5.27 3,782,541 円 1,076 円 111,414 円 0 円 1,274,844 円  
  82.71平米 2.71 3,953,988 円 1,764 円 0 円 0 円 0 円  
  103.68平米 3.37 4,213,894 円 1,206 円 229,677 円 0 円 1,583,387 円  
  81.81平米 2.59 2,524,000 円 1,191 円 319,516 円 0 円 0 円  
  149.10平米 6.86 4,860,000 円 475 円 134,719 円 0 円 2,522,124 円  
  85.45平米 4.71 3,381,188 円 840 円 676,306 円 0 円 1,082,077 円  
  123.19平米 1.81 2,048,933 円 1,530 円 0 円 0 円 0 円  
  81.05平米 7.01 5,767,200 円 1,112 円 456,062 円 679,104 円 785,376 円  
  81.05平米 6.66 4,903,200 円 995 円 331,685 円 679,104 円 797,040 円  
  77.17平米 3.92 4,083,108 円 1,408 円 1,161,807 円 148,043 円 0 円  
  89.10平米 5.04 4,729,610 円 1,053 円 462,132 円   2,280,128 円  

*耐震改修工事は各階の短辺方向、長辺方向の評点をそれぞれ1.0以上となるまで引き上げる工事です。2階建ての住宅では1階、2階それぞれで2方向ー合計で4方向の評点を1.0以上に引き上げる工事が必要になります。表の値は引き上げた点数の累計です。

上部構造評点 判定
1.5以上 倒壊しない
1.0以上から1.5未満 一応倒壊しない
0.7以上から1.0未満 倒壊する可能性がある
0.7未満 倒壊する可能性が高い

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