空き家の対策（相談窓口など）
更新日：2020年11月19日
空き家は、危険建築物、環境、衛生など問題が多岐にわたっています。手入れせずに放っておくと、建物の劣化や樹木の繁茂等により、周辺に迷惑をかけることがあるとともに、他人に損害を与えた場合には、空き家の管理責任を問われる可能性があります。空き家の所有者や管理者において適切な維持管理をお願いします。
本市では、以下のとおり、「空き家相談窓口」を設けています。
管理不全な空き家の相談窓口（近隣の方など）
- 市では、適切な管理がなされていない空き家についての相談を、下記の窓口でお受けしています。
相談の流れ
（1）住宅まちづくり課で相談内容を聞き取り（場所・管理の状況など）
↓
（2）相談内容に応じて各所管課へ連絡
↓
（3）各所管課で対応
相談受付日時
平日 午前9時～午後5時30分（土曜日、日曜日、祝日・休日、年末年始除く）
相談窓口（問合わせ先）
空き家の専門家相談（所有者の方など） ～空き家の活用・相続・売買など～
堺市空家等利活用支援制度
- 市では、民間の不動産団体と連携して、空き家の利活用（売却・賃貸・解体等）の支援（相談・提案等）を行っています。
- 市内に空き家をお持ちで、利活用をお考えの方は、ご相談・ご利用ください。
大阪の住まい活性化フォーラム（空き家・すまいの相談）
リーフレット（ダウンロード）
- 大阪の住まい活性化フォーラムとは、中古住宅流通・リフォーム市場の活性化をはかり、府民の住生活の向上と、大阪の地域力や安全性の向上につながる取組みを進めていくため、民間団体・事業者と公的団体により設立された団体です。平成24年12月に設立され、本市も設立当初から会員として参画しています。
- 本フォーラムでは空き家に関する相談を含め、中古住宅の売買やリフォームに関する相談を受けることのできる相談窓口を開設しています。
「マイホーム借上げ制度」（移住・住みかえ支援機構ホームページ） ～空き家の活用～
- 50歳以上の方のマイホームを「移住・住みかえ支援機構（JTI）」が借上げて転貸し、安定した賃料収入を確保する制度です。
マイホーム借上げ制度リーフレット（ダウンロード）（PDF：5,723KB）
『未来につなぐ相続登記』（法務省ホームページ）
- 空き家の相続が発生した場合には、建物の相続登記をしましょう。
未来につなぐ・相続登記のチラシ（ダウンロード）（PDF：1,996KB）
（相続登記の相談先については、チラシの2面をご覧ください。）
空き家等の譲渡所得の3,000万円特別控除（確認書の交付）
- 被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋又は取壊し後の土地を譲渡した場合に、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除する制度です。
堺市空家等対策計画の策定
- 市では、空家等に係る様々な課題等に対する市の基本姿勢を示し、空家対策の全体像を容易に把握できるようにするとともに、空家対策に係る指針を示すことにより、総合的かつ計画的な空家対策を推進していくことを目的とする「空家等対策計画」を策定しました（平成29年3月）。
堺市空家等対策計画（一括ダウンロード）（PDF：3,109KB）
堺市空家等対策計画（概要版）（ダウンロード）（PDF：583KB）
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このページの作成担当
建築都市局 住宅部 住宅まちづくり課
電話：072-228-8215 ファックス：072-228-8034
〒590-0078 堺市堺区南瓦町3番1号 堺市役所高層館14階
