木造住宅（2階建）の耐震補強工事費事例

耐震補強部位

• （1）外壁・内壁の補強・新設に必要な工事（仮設・解体撤去・内外装・設備の移設等を含む）
• （2）屋根の葺き替えに必要な工事（屋根関連撤去・足場・養生シート・下地・屋根材・竪樋・軒樋・水切り等を含む）
• （3）基礎の増し打ち・新設に必要な工事（基礎撤去・土工事・鉄筋・コンクリート・型枠等を含む）
• （4）浴室の復旧工事（耐震補強に伴い撤去・復旧が必要となったもの）

事例	延床面積 （小数点以下四捨五入） （平方メートル）	上部構造評点		耐震補強工事費		耐震補強工事部位別金額
						（1）壁の補強工事		（2）屋根の軽量化工事		（3）基礎の補強工事		（4）浴室の復旧工事
		改修前	改修後	工事費 （円）	平方メートル単価 （円）	工事費 （円）	平方メートル単価 （円）	工事費 （円）	平方メートル単価 （円）	工事費 （円）	平方メートル単価 （円）	工事費 （円）	平方メートル単価 （円）
1	59	0.22	1.20	2,406,631	41,132	1,381,031	23,603	554,300	9,474	0	0	471,300	8,055
2	63	0.07	1.07	3,108,000	49,069	1,284,050	20,272	1,204,164	19,011	118,664	1,873	501,122	7,912
3	65	0.50	1.57	4,109,209	63,073	1,628,909	25,002	1,890,000	29,010	0	0	590,300	9,061
4	67	0.58	1.00	3,754,027	56,156	1,695,427	25,362	1,691,600	25,304	367,000	5,490	0	0
5	67	0.32	1.13	3,892,890	58,129	2,749,627	41,058	1,143,263	17,071	0	0	0	0
6	70	0.38	1.33	1,787,251	25,532	1,214,758	17,354	0	0	572,493	8,178	0	0
7	70	0.06	1.11	3,878,825	55,042	1,447,725	20,544	1,654,600	23,479	173,000	2,455	603,500	8,564
8	71	0.34	1.05	1,121,925	15,860	1,121,925	15,860	0	0	0	0	0	0
9	72	0.20	1.16	3,979,500	55,202	1,845,900	25,605	2,006,100	27,828	127,500	1,769	0	0
10	72	0.44	1.11	3,935,062	54,307	2,403,548	33,171	1,531,514	21,136	0	0	0	0
11	73	0.29	1.05	3,431,305	47,082	2,130,045	29,227	1,301,260	17,855	0	0	0	0
12	73	0.54	1.52	4,275,000	58,314	1,450,200	19,782	2,337,600	31,887	214,700	2,929	272,500	3,717
13	74	0.18	1.16	3,675,000	49,696	1,372,000	18,553	2,303,000	31,143	0	0	0	0
14	75	0.13	1.06	3,951,176	53,022	1,603,863	21,523	1,523,907	20,450	96,673	1,297	726,733	9,752
15	76	0.11	1.13	2,982,000	39,471	1,452,500	19,226	1,529,500	20,245	0	0	0	0
16	76	0.08	1.02	3,160,500	41,525	1,536,020	20,182	1,624,480	21,344	0	0	0	0
17	77	0.50	1.51	3,311,700	43,234	967,790	12,634	2,343,910	30,599	0	0	0	0
18	77	0.48	1.04	3,038,700	39,464	905,100	11,755	2,006,100	26,053	127,500	1,656	0	0
19	77	0.49	1.02	2,843,537	36,924	2,296,437	29,820	0	0	0	0	547,100	7,104
20	78	0.33	1.19	3,880,000	50,052	794,100	10,244	3,085,900	39,808	0	0	0	0
21	78	0.08	1.43	3,853,000	49,423	3,853,000	49,423	0	0	0	0	0	0
22	79	0.29	1.22	2,967,646	37,771	2,818,546	35,873	0	0	149,100	1,898	0	0
23	79	0.46	1.06	3,433,500	43,650	924,200	11,749	2,509,300	31,901	0	0	0	0
24	79	0.31	1.16	3,383,100	42,576	1,320,000	16,612	2,063,100	25,964	0	0	0	0
25	80	0.41	1.05	4,169,340	51,916	2,241,571	27,911	1,927,769	24,004	0	0	0	0
26	81	0.26	1.18	3,536,993	43,667	2,149,893	26,542	1,178,900	14,554	208,200	2,570	0	0
27	83	0.33	1.06	3,287,314	39,464	3,287,314	39,464	0	0	0	0	0	0
28	84	0.14	1.10	3,000,900	35,530	2,724,800	32,261	0	0	276,100	3,269	0	0
29	85	0.31	1.90	3,305,774	39,117	1,660,047	19,643	1,645,727	19,474	0	0	0	0
30	87	0.33	1.88	4,068,925	47,018	3,396,325	39,246	0	0	186,600	2,156	486,000	5,616
31	87	0.06	1.17	3,360,000	38,705	1,577,800	18,175	1,782,200	20,530	0	0	0	0
32	87	0.19	1.47	3,780,000	43,478	2,198,330	25,286	1,299,774	14,950	281,896	3,242	0	0
33	87	0.28	1.29	2,593,500	29,715	2,593,500	29,715	0	0	0	0	0	0
34	88	0.30	1.11	3,360,000	38,365	847,500	9,677	2,512,500	28,688	0	0	0	0
35	89	0.52	1.32	1,936,678	21,658	1,883,378	21,062	0	0	53,300	596	0	0
36	90	0.35	1.15	3,120,390	34,629	2,622,168	29,100	0	0	118,680	1,317	379,542	4,212
37	94	0.28	1.59	6,968,256	74,463	4,360,656	46,598	1,439,900	15,387	1,167,700	12,478	0	0
38	94	0.38	1.06	3,718,534	39,508	2,572,734	27,335	1,145,800	12,174	0	0	0	0
39	96	0.38	1.11	5,730,000	59,787	1,646,514	17,180	3,915,156	40,851	168,330	1,756	0	0
40	98	0.21	1.27	2,514,362	25,728	1,503,762	15,387	1,010,600	10,341	0	0	0	0
41	99	0.37	1.24	4,368,000	43,979	1,168,900	11,769	3,199,100	32,210	0	0	0	0
42	100	0.35	1.26	4,252,500	42,722	1,761,400	17,695	2,380,600	23,916	110,500	1,110	0	0
43	100	0.44	1.13	7,350,000	73,515	4,689,600	46,905	2,208,800	22,092	40,100	401	411,500	4,116
44	102	0.21	1.20	4,263,000	41,856	1,984,800	19,487	2,246,530	22,057	31,670	311	0	0
45	102	0.31	1.00	3,471,449	34,024	1,387,049	13,595	2,065,650	20,246	18,750	184	0	0
46	103	0.22	1.03	4,200,000	40,968	4,200,000	40,968	0	0	0	0	0	0
47	103	0.27	1.02	4,273,295	41,336	2,818,195	27,261	1,455,100	14,075	0	0	0	0
48	104	0.41	1.01	1,570,800	15,033	1,527,800	14,621	0	0	43,000	412	0	0
49	105	0.38	1.14	7,418,244	70,368	3,628,783	34,422	2,941,634	27,904	548,682	5,205	299,145	2,838
50	109	0.10	1.20	5,239,531	47,915	3,218,231	29,431	1,282,600	11,729	738,700	6,755	0	0
51	111	0.40	1.10	5,890,000	52,968	1,438,600	12,937	4,451,400	40,031	0	0	0	0
52	112	0.15	1.17	4,806,318	43,094	722,818	6,481	3,025,500	27,127	1,058,000	9,486	0	0
53	114	0.41	1.05	4,624,000	40,690	2,141,000	18,840	2,420,000	21,295	63,000	554	0	0
54	114	0.29	1.57	7,144,384	62,522	3,356,784	29,376	2,179,100	19,070	1,608,500	14,076	0	0
55	116	0.44	1.20	9,151,621	78,941	6,775,221	58,442	1,915,700	16,525	56,300	486	404,400	3,488
56	117	0.11	1.31	3,396,015	29,120	3,396,015	29,120	0	0	0	0	0	0
57	121	0.86	1.06	1,255,000	10,363	1,255,000	10,363	0	0	0	0	0	0
58	124	0.42	1.08	4,864,262	39,301	2,323,733	18,775	2,540,529	20,526	0	0	0	0
59	125	0.29	1.34	5,666,850	45,259	2,042,250	16,311	3,624,600	28,948	0	0	0	0
60	131	0.54	1.17	3,487,778	26,622	3,263,778	24,912	0	0	224,000	1,710	0	0
61	133	0.26	1.06	6,149,000	46,070	2,749,080	20,597	3,253,930	24,379	145,990	1,094	0	0
62	135	0.51	1.00	1,442,442	10,685	1,442,442	10,685	0	0	0	0	0	0
63	138	0.18	1.02	7,357,813	53,310	3,840,873	27,828	2,152,557	15,596	652,467	4,727	711,916	5,158
64	140	0.40	1.06	5,702,073	40,587	3,055,573	21,749	2,438,600	17,358	207,900	1,480	0	0
65	146	0.37	1.06	5,977,000	40,938	1,785,000	12,226	3,896,500	26,688	23,000	158	272,500	1,866
66	146	0.11	1.01	3,508,050	24,010	3,508,050	24,010	0	0	0	0	0	0
67	152	0.29	1.21	6,067,109	40,026	1,612,700	10,639	3,665,161	24,180	256,698	1,693	532,550	3,513
68	156	0.39	1.03	5,460,000	34,899	3,151,770	20,146	2,308,230	14,754	0	0	0	0
69	160	0.42	1.43	7,716,000	48,346	1,909,000	11,961	5,438,000	34,073	369,000	2,312	0	0
70	162	0.30	1.14	7,580,000	46,842	4,081,875	25,225	3,498,125	21,617	0	0	0	0
71	166	0.43	1.01	3,947,876	23,767	3,639,145	21,908	0	0	308,731	1,859	0	0
72	180	0.21	1.19	6,029,100	33,434	4,147,067	22,997	0	0	1,882,033	10,437	0	0
73	203	0.47	1.29	6,405,000	31,588	3,149,293	15,531	3,083,840	15,209	171,867	848	0	0
74	203	0.36	1.11	3,032,879	14,921	480,579	2,364	2,337,600	11,501	214,700	1,056	0	0
75	236	0.18	1.51	11,957,360	50,665	10,368,897	43,934	0	0	1,588,463	6,730	0	0
76	244	0.06	1.06	8,341,822	34,125	7,996,422	32,712	0	0	345,400	1,413	0	0
77	387	0.09	1.02	5,270,701	13,604	2,080,501	5,370	0	0	3,190,200	8,234	0	0
78	392	0.29	1.25	17,234,691	43,988	12,215,003	31,177	4,113,868	10,500	905,820	2,312	0	0

（上表の各工事の平方メートル単価は、それぞれの工事費を延床面積で割ったもの。）

＊上部構造評点は、対象建築物の各階・各方向（X・Y方向）について、保有する耐力を必要耐力で除した値を算出し、その最小値を上部構造評点とします。

上部構造評点	判定
1.5以上	倒壊しない
1.0以上〜1.5未満	一応倒壊しない
0.7以上〜1.0未満	倒壊する可能性がある
0.7未満	倒壊する可能性が高い

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建築安全課

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